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持续低迷了一年的房地产市场终于在今年出现了一定的反弹趋势，自春节过后，部分一二线城市楼市就有了回暖的迹象，新房二手房交易量有了提升，并且三月份的市场热度比二月份有了明显增长，上海北京成都二手房交易量突破了2万套以上，其他城市二手房也有不错的表现，连续两个月的市场火热，让房产投资者们对于接下来的楼市走势有了很大的信心，虽然和2020-2021年的市场还有着不小的差距，但相对于去年下半年的市场来说，还是有了比较好的表现，在这样的一个上升趋势下，开发商们对于接下来的投资信心逐渐修复，拿地积极性也有了，甚至有人认为房价即将迎来彻底反弹！

其实从最近2个月的市场行情来看，接下来的市场走势应该会更加好走一点的，但最近国家统计局发布的一则数据，可能让一些人对于楼市持续回暖有了很大的压力。4月11日，国家统计局发布了3月份工业生产者出厂价格指数（PPI）和消费者指数（CPI）两个指标数据，结果显示，3月份居民消费价格（CPI）同比上涨0.7%，环比下降0.3%。而3月份工业生产者出厂价格（PPI）同比下降2.5%。

这两个数据可能很多人都不陌生，其指标的意义就是反映市场物价变化的指标，也是反映市场通胀与通缩情况的关键指标。1-3月份CPI的指标一直是处于下降的趋势的，3月份已经低至1%，如果长期低于2%、甚至1%，则可能意味着通缩。而这两个指标同时出现了下滑，那么就可能带来一系列的连锁反应，比方说大家的消费欲望越来越低。不愿意消费，只想着存钱，认为接下来的不确定因素太多了。

这对于楼市的影响不可谓不大，因为本轮楼市之所以这么低迷，其中很重要的一点原因就是刚需们的消费意愿低了导致的，可能是因为工作不稳定，可能是因为收入出现了降低，也可能是看不到未来工资有明显的上涨，对于大部分普通人来说，在这样的一种环境下，他们各方面的消费欲望都出现了降低，同时也会影响到买房欲望，毕竟买房对于一个家庭来说是一笔不小的开支，这样的一笔开支肯定是要经过深思熟虑才能拿出来的，从经济方面的数据来看，今年以来，大家的消费欲望都在降低，那么这让接下来楼市的持续复苏压力不小，可能会出现热度消失的情况！

如何提高大家的购房欲望其实成为了重中之重，一方面在购房成本和门槛上，最近一年多来我们一直都在降低，现在买套房相对于房价高点来说，至少可以节省几万几十万的购房成本，即便是二手房市场也是如此，并且现在二手房价格没有倒挂了，比新房均价低了，单方面从楼市的角度来说，现在绝对是一个买房的好时机；但另一方面由于购房者对于未来工作收入预期的不确定性，让他们对于消费积极性不强，不敢去买房，毕竟买房要拿出几十万的首付，还要背负二三十年的房贷，在过去，他们可能会毫不犹豫，但现在来看刚需们不敢这么去做了，你觉得接下来的楼市发展会如何？